инвестирование - Топ 5 Маст-Хевов На Перепродаже Домов





--- Csx в наличии проигрывает пара на 4 квартал заработок скучаю



Многие люди считают, что они могут просто 1) купить дом 2) нанесите свежий слой краски, 3) обрезать кусты, а потом 4) перепродать дом на прибыль. К сожалению, этот процесс, называемый "листать" не так просто. Ведь если бы были, все бы так делали.
Есть несколько навыков, и людей, что каждый потенциальный инвестор/флиппер должен быть на месте, прежде чем даже рассматривает вопрос о заключении сделки с недвижимостью такого рода. В этой статье мы будем смотреть на пятерку "нужно позарез" нужно, чтобы добиться успеха в этом начинании.
1. Группа экспертов
В то время как дом флиппера, конечно, можете пойти в одиночку, это, безусловно, поможет сохранить людей, которые знакомы с юридической, бухгалтерской и строительной последствия перепродаже домов.
Ласты, как правило, работают на время, поэтому они должны ремонтировать дома по бюджету, а затем развернуться и продавать его до затрат на финансирование проедают свою прибыль. В любом случае, ведущие эксперты, включая агента по недвижимости, юриста, подрядчика или реставратор, бухгалтер, главный инспектор и страховой агент могут гарантировать, что работа будет выполнена своевременно и эффективно.
2. Разнорабочий или талант к обустройству дома
Ласты дома, которые делают больше денег, покупки и продажи домов, как правило, для рукодельниц. То есть, они имеют возможность вмешаться и протянуть руку помощи, когда времени или нехватки денег удар в. Большинство ласты можете делать вещи, как поменять раковину, установить столешницу, сделать основные электрические или сантехнические работы и/или гонт крыши.
Почему очень важно?Очевидный ответ заключается в том, что если вы можете сделать работу самостоятельно, вам не придется платить кому-то чтобы прийти и сделать это. Впрочем, есть и другие преимущества, чтобы быть пригодится так же. Например, бывают случаи, когда невозможно получить электриком, чтобы установить вентилятор на чердаке на короткий срок. Есть также случаи, когда работа должна быть завершена без предупреждения в последний момент с целью получения сертификата. В этих случаях, имея возможность перемещаться свой путь вокруг коробки инструмент очень ценно.
3. Хороший лежал на Земле
Покупатель должен знать о местности, в которой они покупают собственность. Покупатель должен знать, например, какие характеристики (площадь, Количество комнат, Тип дома и т. д.) являются наиболее желательными в той области, в которой они хотят купить. Не менее важно знать, какие дома в непосредственной близости продали и если есть вероятность будущего развития в обществе (таких, как новая школа, кондоминиум или торговый центр) как это может повлиять на спрос и предложение.
4. Хороший Сметчик
По определению, ласты пытаются купить недвижимость, а затем перепродать ее с прибылью в относительно короткие сроки. Для этого, однако, флиппер, как правило, должны сделать некоторые структурные и/или косметические изменения, чтобы сделать объект более привлекательным для следующего покупателя.
Если флиппер занижает расходы, связанные с переоборудованием, он или она могут подвергаться большие денежные потери. Таким образом, флиппер должен быть знаком со строительными материалами (их использование и их стоимость), а также местные строительные коды, стоимость местной рабочей силы, и времени оно должно предпринять, чтобы сделать работу.
Это не маленький подвиг. По сути, он принимает даже самых опытных строительных специалистов много лет, прежде чем он или она знает все нюансы, которые существуют. В любом случае, прежде чем принять участие в "листать", будьте уверены в ваших способностях оценивать работу с точки зрения затрат и времени. (Решить, что нужно сделать, увидеть, исправить и перевернуть ее: значение Ремоделирования. )
5. Дозу терпения
Одним из самых больших препятствий для зарабатывания денег на рынке недвижимости является то, что покупатели склонны переплачивать за данного свойства.
Зачем покупателям переплачивать?Как правило, покупатели становятся эмоционально привязаны к собственности или развивать какие-то другие связи, которые, в свою очередь, заставляет их заключить договор на менее выгодных условиях.
Однако ушлые ласты имеют возможность избежать эмоциональных покупок, и желание найти алмазы в грубой и свойства по дешевке. Они также понимают, что если они не покупают недвижимость по выгодной цене и с выгодными условиями, имеет смысл попросту двигаться дальше к более зеленым пастбищам.
Плохая новость заключается в том, что терпение-это сложно в силу обучения и оттачивания. В общем, либо вы его, или вы потеряете много денег, пытаясь узнать его. (Чтобы узнать больше о выборе правильного доме, см.: операций с использованием Смарт-Недвижимость и инвестиции в недвижимость. )
Нижняя Линия
Как бросить работу и стать полноценным домом флиппера может показаться привлекательной, быть уверенным, что у вас есть эти пять "муст", прежде чем инвестировать в проект недвижимости. Хорошие ласты и искать множество способов, чтобы сэкономить деньги, если Вы не покупаете дом с наличными важно обеспечить ипотеку с выгодной процентной ставкой. Вы можете исследовать процентные ставки легко, используя интернет-ресурсы, такие как ипотечные калькуляторы.






Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Топ 5 Маст-Хевов На Перепродаже Домов Топ 5 Маст-Хевов На Перепродаже Домов